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Quels sont les avantages d’un investissement locatif dans l’ancien ?

Bien que les infrastructures modernes soient désormais les plus attrayantes sur le marché, il faut dire que le marché de l’immobilier ancien n'est pas non plus laissé pour compte. Si le look atypique de ces anciens immobiliers vous attire, découvrez ci-dessous, comment profiter de leurs avantages fiscaux.

Pourquoi investir dans l’immobilier ancien ?

Différentes raisons peuvent pousser un investisseur à se tourner vers l’investissement locatif dans l’ancien. On note premièrement la diversité de choix, en ce qui concerne les biens mis à disposition de tout le monde. Il ne faut pas non plus oublier de mentionner le prix d’achat de ces derniers, qui est largement bas, par rapport à l’immobilier neuf.

Puis, on ne nie pas de rappeler que l'immobilier ancien dispose généralement d’un excellent emplacement. Ce qui est un atout majeur en termes de location. Toutefois, vous devrez prévoir des travaux, mais ne vous en faites pas, une partie de ce montant peut être remboursé. À condition que vous ayez contacté les professionnels du métier et qu’à chaque intervention il vous soit facturé en détail.

Les avantages fiscaux offerts par l’investissement locatif ancien

Les travaux à réaliser sur les immobiliers anciens sont en partie remboursés, c’est vrai. Toutefois, ce remboursement ne s’affiche pas sur le niveau de l’amortissement fiscal de vos revenus fonciers. Au moment où le montant des travaux excède l’impôt, un déficit foncier va avoir lieu. De ce fait, en fonction du montant total, votre amortissement peut s’étaler sur les années d’après.

Cependant, il faut aussi savoir que vous pouvez associer votre défiscalisation à votre investissement locatif. Mais pour cela, il vous faudra prendre le temps de déterminer le type de dispositif de défiscalisation qui vous convient avant de procéder à l’achat. Pour ce faire, vous pouvez choisir entre la loi Malraux, la loi Cosse, la loi Pinel, ainsi que la loi Monuments historiques.

En vous basant sur l’une de ces lois, vous pourrez facilement aspirer à d’intéressantes réductions d’impositions.

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